5 Simple Techniques For 新樓盤

原物分配+金錢補償：A、B、C共有一個土地，A、B將土地平均分配，並給予C相對應的金額補償。

部分原物分配+部分變價分配：A、B、C共有一個農地與房產，法院裁定將農地平均分配，而房產將變賣成金額後再平均分配。

他提醒市民，在作出買樓決定時，應該量力而為，審慎管理當中的財務風險。

另外，以綠表及白表購買新居屋，亦不需購買按揭保險。至於可申請的按揭種類，則為P按。

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申請按揭【樓宇按揭回贈攻略】物業貸款、成數、年期利率比較＋免壓力測試及按揭保險教學！

在購買二手物業時，銀行提供的二手樓按揭貸款利率，均較地產發展商出售一手樓時所提供的利率低。惟需注意，準買家在購入二手樓單位時，須通過壓力測試，才可獲得銀行貸款。

二、與第一千一百三十八條所定第二順序或第三順序之繼承人同為繼承時，其應繼分為遺產二分之一。

她又笑言，由於杜拜是伊斯蘭國家，男女有別，不能在公共場所有親密行為，故此不擔心女兒出現早戀的問題，「在香港兩個男女中學生拖手拍拖，警察不會來抓人，但在這裡不用等警察來抓，路過的旁人都會化身『道德警察』來阻止。」

而分權共有及長命契，就各有優缺點，想聯名買樓的業主，可根據自己的需要，選擇其中一種。其中，分權共有聯名人，所有的業權因為與其他聯名人不重疊，因此可各自分別處置自名下所擁有的業權，如可以自行決定是否留作遺產、轉名至子女，甚至出售予其他人。

倘若現時之按揭罰息期已過，而按揭利息高於現時市場上提供的按揭利率，客戶可考慮向銀行申請轉按，爭取更好的按揭優惠，從而減低按揭利息支出。雖然轉按須涉及律師費的支出，但由於部份銀行可向新按揭客戶提供現金回贈，故可補貼有關支出。

「呼吸plan」審批較寬鬆，但風險也較高，尤其當低息期過後，息率大幅增加，若借款人來不及轉按，利息支出將會大升；申請人若無能力定時供按揭，或會被銀行simply call mortgage收樓。

一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率give都會同時提供「H按」及「P按」。

客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的provide。不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解，輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請，嚴重則影響按揭審批時間，導致趕不上成交日期，需要撻訂。例如：花旗銀行利息低回贈高，但不接受村屋或居屋按揭申請。

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